重生99做汽车巨头 第483（1 / 2）
曹阳跟米颖之间倒也形成了合作的默契。
所以直接起身去另外一个会议室听取财务部的汇报。
“曹总，工行那边现在的热情最高，羊城银行那边也是给出了挺大的优惠条件。”
“其他一些银行也都是隔三差五的跟我们联系。”
“我们财务部整理了各个银行的贷款方案，结合集团的现金流情况提出了一些方案。”
董胜男这几年也算是意气风发。
手中掌控着那么大一家集团的财务部门，社会影响力也是快速的上升。
虽然这些钱都不是她的，但是在付款上面的事情，她都是有发言权的。
“不爱雪中送炭，就想锦上添花，这些银行都是嫌贫爱富啊。”
曹阳忍不住抱怨了一句。
当然了，他也能够理解银行的想法。
从风控的角度考虑，肯定是给到经营状况很好的企业，风险要低很多。
但是经营状况很好的企业，本身对贷款的需求是不那么强烈的。
“主要是现在的存款利息和贷款利息之间的差距，还是比较大的。”
“哪怕是优惠给到我们的贷款，利息也是去到了4个点。”
“而贷款给到我们集团，基本上是没有任何风险的。”
“可以说银行都是稳稳的挣了一个利息差。”
董胜男作为财务专业人员，自然也是很清楚银行的盈利模式。
“不过集团这几年的投资很大，特别是今年修建星辰汽车的工厂，几十个亿的现金投入，还是对现金流有一定影响的。”
“南山发动机、南山汽车零部件等各个公司，也都有新工厂的修建。”
“基本上利润都被拿去搞研发和新工厂修建了。”
“这种情况下，虽然对我们的经营状况没有什么影响，现金流也很健康，资产负债表就更是非常稳定。”
“但是我觉得适当的利用一下银行的资金，加快一下相关产业的发展，也不是不可以考虑。”
董胜男进一步的补充了一下自己的看法。
“这个提案项目里头，怎么有这么多的宿舍楼建设？”
曹阳一边看着财务部准备的资料，一边问着问题。
贷款这个事情，早期他是比较反对的。
但是现在体量上来了，贷个几亿几十亿的，就不是什么问题了。
毕竟随随便便都可以还得上。
最关键的是你一直不贷款，得罪人啊。
别说米颖这个曾经工行出身的人总是被工行的人劝说，就连刘天武也曾经主动的当过说客。
在这种情况下，曹阳自然不会一直坚持不贷款的政策了。
没有太大的必要。
“目前公司的员工数量增加的很快，我们的宿舍楼的需求有点跟不上。”
“所以不少员工都通过各种途径反馈了希望公司增加修建宿舍，甚至提出了集团成立房地产公司的想法。”
“结合这个情况，财务部觉得可以适当的利用一部分贷款资金来修建宿舍楼。”
刘友梅其实很想建议曹阳去搞房地产。
但是她知道曹阳的态度，所以没有直接提出来。
“宿舍楼不是不可以修建，但是要解决员工的住宿问题，归根结底还是需要他们自己去买房。”
“只有买房了，他们才算是正在的在羊城安家了。”
“国人对属于自己的房子这件事情，还是非常在意的。”
曹阳觉得自己有必要在员工买房这个事情上往前推一把。
这是花费较少的代价，解决员工的确实问题，并且将来可以很好的提高员工的归属感，甚至让员工感恩公司的一件事。
别人不知道未来房价的走势，他还能不知道吗？
哪怕是现在的房价相比之前已经上涨的比较多了，跟未来相比，也是完全不够看的。
这种情况下，闭着眼睛买房子都是可以的。
当然了，刚性需求，曹阳是支持的。
投资的话，他就不支持了。
因为员工太富了的话，就没有心情好好的干活了。
他不打算做老好人。
“买房的话，要想买一套比较满意的房子，首付还是挺高的。”
“我们公司有不少员工的工作年限都不是很长，积蓄比较有限。”
“再加上这两年房价上涨的很快，大部分员工都不打算或者没有经济实力立马自己去买房。”
董胜男自己虽然是有房有车，但是财务部也有不少的小年轻。
所以对于基层员工的情况，她也还算是比较了解的。
“员工没有钱付首付，那么公司就帮助他们一把，借一笔钱给他们。”
“只要在公司工作满一年的正式员工，都可以找公司借一笔无息贷款，在未来五年还款就行。”
“普通员工，可以限定一个20万元或者30万元的借款金额。”
“中层员工可以放宽到50万元，具体的标准财务部可以讨论一下。”
曹阳这么一提，董胜男倒是有点意外。
这个方案跟财务部汇报的任何一个内容都是不一样的。
但是不得不说，这也是解决问题的一种思路。
只不过董胜男并不是那么的看好，“曹总，公司能够出这么一个政策，自然是非常好的。”
“不过我估计很多员工还是不会去利用这比资金去买房的。”
“到时候我们借了银行的资金，却是放在银行的账户上不用的话，也是一种浪费。”
董胜男前段时间刚刚新买了一套别墅，对于羊城的房产市场，还是比较了解的。
在她看来，现在大部分的员工，是不会去花费上百万买一套房子的。
因为大家担心房价上涨几年之后，会下跌。
“这样，财务部准备这个无息购房资金的通知的时候，追加一个条款。”
“利用这个资金购买了房产的员工，未来十年内如果房价下跌了，公司负责原价回购他们的房产。”
“然后你告诉大家，这个政策的有效期是五年。”
“除了五年后入职的员工，其他员工在这个时间内如果没有申请这笔费用，以后就没有资格申请。”
曹阳这么一说，会议室的人都愣住了。
自家老板今天是怎么了？
居然做出这样子明显不利于公司的决策。
开公司不是做慈善啊。
无息借款还能理解，毕竟这相当于是给员工的一个福利。
但是原价买回房产，这就太夸张了。
任何一家公司，都不可能做出这样子的决策的。
“曹总……”
整个会议室陷入到了十几秒钟的沉默之后，董胜男硬着头皮站出来质问曹阳，“这个通知是不是有点奇怪？”
“到时候会给公司的发展带来不小的隐患。”
“特别是羊城的房价经过了最近三四年的上涨，特别是最近两年上涨的很快。”
“我觉得未来肯定会有一波下跌，甚至是大跌。”
“毕竟在普通上班族平均月薪只有三千元的时代，一万多甚至更高的房价，实在是让人看不出有什么持久性。”
董胜男这么一说，旁边的米颖等人也都纷纷点头。
现在